La vieja azucarera San Francisco y Ron Bermudez dejaran paso a 450 viviendas
autor Redacción
martes, 30 marzo 2004
La histórica azucarera de San Francisco y la fábrica de Ron Bermúdez desaparecerán pronto del paisaje salobreñero. Ayer se abrió el plazo para que los constructores interesados presenten las ofertas de compra por unos terrenos que acogerán alrededor de 450 viviendas de uso residencial y turístico.
El grupo Ebro Puleva, propietario de las parcelas y de los complejos fabriles instalados en ellas, ha puesto en el mercado suelo suficiente para construir alrededor de 450 viviendas, de acuerdo con las normas contenidas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Salobreña aprobado en 2001.
La venta se refiere a tres parcelas derivadas de la reparcelación del sector norte, con un techo edificable de aproximadamente 26.000 m2 y uso residencial; y a otro terreno en la unidad de ejecución SUT-2 con un techo edificable de aproximadamente 16.200 m2 y uso turístico residencial. Las primeras tres parcelas son las que actualmente ocupa la azucarera de San Francisco. En total ofrecen una superficie neta edificable de 8.757 m2, aunque la aplicación de las normas urbanísticas permite que la edificabilidad máxima se vaya a 26.031 m2.
El PGOU no establece una densidad de viviendas específica en estas parcelas, por lo que su número y características dependerán de la tipología que el constructor decida, ya sean viviendas unifamiliares, adosados, etc. Eso sí, la altura máxima es de tres plantas y la parcela mínima, 120 metros cuadrados. «Todo va en función del sector al que se dirigen las viviendas, si es de alto poder adquisitivo serán más grandes y con mejores calidades, luego habrá menos viviendas que si se construye para un mercado medio», explicaron fuentes del sector inmobiliario consultadas. De todos modos, se calcula que los 26.000 m2 darán para algo menos de 300 viviendas.
En cuanto a la antigua fábrica de Ron Bermúdez, se trata de terrenos incluidos en el vigente PGOU de Salobreña como suelo urbano en transformación, lo cual implica que, a diferencia de los suelos urbanos consolidados, precisan de un planeamiento que desarrolle la urbanización de la zona. El Ayuntamiento, antes del próximo 6 de junio, habrá delimitado una unidad de ejecución de propietario único para estos terrenos, lo que facilitará su posterior desarrollo. Con una superficie bruta de 37.700 m2, según fuentes municipales, el techo edificable en este caso será de 16.200 m2, y su destino, uso turístico-residencial.
Densidad máxima
En este caso sí existe una densidad máxima -50 viviendas por hectáreas- lo cual arroja un máximo de 175 viviendas, en bajo más una planta. Tampoco existe una tipología obligatoria y se desconoce el tipo de edificación que elegirá el constructror. Según fuentes de Ebro Puleva, el comprador de esta parcela deberá asumir la entrega de 1,2 millones de euros como contribución para ejecutar un paso subterráneo que resuelva el acceso desde Salobreña al cementerio y a los terrenos recalificados en la vieja fábrica de Ron Bermúdez. Esta última disposición alude a un convenio firmado en 1999 entre el Ayuntamiento y Ebro Puleva, recientemente renovado, que contempla la citada obra y otras contrapartidas. El declive de la caña de azúcar ha arrastrado en su agonía a todos los ingenios de la zona, así como a las industrias relacionadas con el sector y, por ende, a los productores de caña y trabajadores fabriles. La fábrica San Francisco, enclavada en Salobreña junto a la N-340, paró sus máquinas en mayo de 2001 y sus 18 trabajadores fueron destinados a la localidad sevillana de San José de la Rinconada, lugar donde existe una alcoholera del mismo grupo Ebro Puleva. En aquella fecha, se aprobó también la reconversión y cierre de las azucareras de Jédula, en Cádiz, Salamanca y Salobreña y se destinaron más de 60 millones de euros para acometer los cierres. La azucarera de San Francisco, convertida en destilería, ofrecía un rendimiento diario en aquellas fechas de 50.000 litros brutos de alcohol y algunos de los empleados obligados al traslado llevaban más de tres décadas en ella. (FUENTE: Ideal Digital)
Comentario[s]
viva elazucar Escrito por Invitado el 2006-02-13 19:12:11la azucarera de salobrena no solo es historia aun latente, sino, ademas, la unica azucarera de toda Europa. La calidad del producto es excelente y necesaria para l@s que desean llevar a cabo una alimentacion sana (real)....algo que por lo que pqrece se esta olvidando. ESTOY HARTA DE TANTOS EDIFICIOS EN LAS COSTAS ESPANOLAS...actuad con cabeza antes de tener que arrepentirse y llevarse las manos a la cabeza por el destrozo historico, cultural, alimenticio, laboral, medioambiental....sigo?
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